Därför är Seniorkapital fördelaktigt för dig
- Förstärkt pension – frigjorda pengar placeras i kapitallivränta
- Du lånar av dig själv – ur en annars låst tillgång
- Amorteringsfritt – under försäkringstiden
- Garanterat belopp – från försäkringen per månad
- Påverkar inte din ekonomi – i jämförelse med konsumtionslån
Så här fungerar det
Din bostad belånas och ett bolån läggs upp i SBAB. Maxbeloppet är 60% av egendomens marknadsvärde. Bolånet är amorteringsfritt under försäkringstiden.
Lägsta lånebelopp är 200 000 kronor. Du bestämmer själv om du vill ha rörlig eller bunden ränta, eller en blandning av båda. Räntan betalas per månad via autogiro.
De pengar som frigörs placeras i en kapitallivränta som direkt börjar betalas ut och förstärker din pension.
Efter 10 år upphör försäkringen och skulden på ditt bolån finns kvar. Löser du inte lånet fortsätter du att betala ränta.
Du kan även ansöka om ett nytt lån. Då görs en ny kreditbedömning om ytterligare bolån och försäkring kan beviljas. Andra alternativ är att du säljer eller ger bort egendomen.
Viktigt att tänka på
- För att teckna Folksam Seniorkapital bör du ha fyllt 60 år
- Var uppmärksam på aktuella låneräntor
- Tänk på möjligheten att binda räntan helt eller delvis
Teckna seniorkapital och lev gott som pensionär
PENSION Många pensionärer äger bostäder som antingen är lågt belånade eller inte belånade alls. Samtidigt har många en låg pension. Genom att teckna ett seniorlån kan de frigöra låst kapital och få ett tillskott i plånboken.
De flesta pensionärer lever med en ganska begränsad ekonomi. En av anledningarna till detta är att de inte har börjat pensionsspara i tid.
- Problematiken är att många inser först när det är alldeles för sent att de behöver spara pengar för att kunna få en vettig pension. Undersökningar visar att det är väldigt få som vet vad de har i sin PPM-portfölj och i sina pensionsförsäkringar. Vissa börjar intressera sig för sin pension alldeles för sent, menar Mats Jarl, vd på ett försäkrings- och pensionsbolag.
- Problematiken är att många inser först när det är alldeles för sent att de behöver spara pengar för att kunna få en vettig pension. Undersökningar visar att det är väldigt få som vet vad de har i sin PPM-portfölj och i sina pensionsförsäkringar. Vissa börjar intressera sig för sin pension alldeles för sent, menar Mats Jarl, vd på ett försäkrings- och pensionsbolag.
Frigör dina låsta tillgångar
Att gå till banken och ansöka om lån är för många pensionärer inte ett alternativ då bankerna inte anser de vara kreditvärdiga på grund av deras låga löpande inkomster. För att kunna leva ett drägligt liv har många valt att sälja sin bostad. Men idag kan den som äger sin bostad och har ett litet sparande med en låg pension frigöra låsta tillgångar i sitt boende genom att teckna ett seniorlån.
- Just seniorkapital är ett hypotekslån som betalas in i en livränta, som sedan betalar ut pengarna månadsvis. Det som händer är att man tar ut en summa pengar beroende på lånebeloppet, drar av räntan man har på lånet och resten får man som en inkomstförsäkring. På så sätt får man ett rejält tillskott i pensionen.
Livräntan betalas ut under tio år, men lånet är amorteringsfritt i fyrtio år. Det betyder att lånet behöver betalas tillbaka först när fastigheten ska säljas.
- När kreditprövning görs på seniorkapital tittar kreditgivaren på personens inkomst plus den framtida utbetalningen han eller hon får på livräntan. Det gör att många fler blir kreditvänliga.
Njut av dina tillgångar i tid
Seniorkapital är ett mycket populärt alternativ och alltfler upptäcker fördelarna. Du belastar ingen, du lånar av dig själv och frigör ett låst kapital.
- Seniorkapital är egentligen det enda seniorlånet som genererar avkastning. På grund av livränteförsäkringen har man en ränta, och den räntan har de senaste fem åren varit mycket högre än låneräntan. Den dagen man säljer sitt boende och blir mångmiljonär, är man kanske i den åldern att man inte har ork att njuta av pengarna. Då är det bättre att frigöra pengarna och leva bra som en ung pensionär. När du säljer din bostad får du fyra miljoner istället för fem. Samtidigt har du kunnat leva gott under tiden.
